Dachfläche vermieten für Photovoltaik: Der komplette Leitfaden 2025

Die Vermietung oder Verpachtung Ihrer Dachfläche für Photovoltaik ist eine der attraktivsten Möglichkeiten, passives Einkommen zu generieren – ganz ohne eigenes Investment. In diesem Leitfaden erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen.

Was bedeutet Dachfläche verpachten?

Bei der Dachverpachtung stellen Sie einem Solarunternehmen Ihre Dachfläche zur Verfügung. Das Unternehmen installiert, betreibt und wartet eine Photovoltaikanlage auf Ihrem Dach. Im Gegenzug erhalten Sie eine Pachtzahlung – entweder als Einmalzahlung oder jährlich.

Voraussetzungen für die Dachverpachtung

• Mindestfläche: Bei IntraVolt ab 300 m² (Marktdurchschnitt: 600-1.000 m²)
• Statik: Das Dach muss die zusätzliche Last der Solarmodule tragen können
• Ausrichtung: Süd, Ost-West oder Flachdach sind ideal
• Verschattung: Möglichst wenig Schatten durch Bäume oder Nachbargebäude
• Zustand: Das Dach sollte in gutem Zustand sein (oder wir sanieren es kostenlos)

Wie viel können Sie verdienen?

Die Pachteinnahmen hängen von mehreren Faktoren ab: Dachgröße, Ausrichtung, Standort und Anbieter. Als Richtwerte:

• 300 m²: ca. 25.000€ über 20 Jahre
• 500 m²: ca. 42.000€ über 20 Jahre
• 1.000 m²: ca. 85.000€ über 20 Jahre
• 2.000 m²: ca. 170.000€ über 20 Jahre

Der Ablauf bei IntraVolt

1. Kostenlose Potenzialberechnung über unseren Online-Rechner
2. Unverbindliches Angebot innerhalb von 24 Stunden
3. Persönliches Beratungsgespräch und technische Prüfung
4. Vertragsabschluss mit transparenten Konditionen
5. Planung und Installation (50% Pacht bei Baubeginn)
6. Inbetriebnahme (restliche 50% der Pacht)