Dachverpachtung Einnahmen: Wie viel Geld bringt Ihre Dachfläche wirklich?

Eine der häufigsten Fragen, die wir erhalten: Wie viel Geld kann ich mit der Verpachtung meiner Dachfläche verdienen? In diesem Artikel geben wir Ihnen konkrete Zahlen und Rechenbeispiele.

Wie berechnen sich die Pachteinnahmen?

Die Höhe Ihrer Pachteinnahmen hängt von mehreren Faktoren ab:

Dachfläche: Je größer, desto mehr Einnahmen
Dachausrichtung: Süddächer bringen mehr als Norddächer
Dachneigung: 30° Neigung ist optimal
Verschattung: Weniger Schatten = mehr Ertrag
Standort: Süddeutschland hat mehr Sonnenstunden
Dachzustand: Guter Zustand erhöht den Pachtwert

Konkrete Rechenbeispiele

Beispiel 1: Lagerhalle mit 500 m²

Dachfläche: 500 m²

Ausrichtung: Süd

Neigung: 15°

Standort: Sachsen

Jährliche Pacht: ca. 2.500 €

Einmalzahlung (20 Jahre): ca. 42.000 €

Gesamteinnahmen über 25 Jahre: ca. 62.500 €

Beispiel 2: Landwirtschaftliche Halle mit 1.000 m²

Dachfläche: 1.000 m²

Ausrichtung: Ost-West

Neigung: 10°

Standort: Bayern

Jährliche Pacht: ca. 5.000 €

Einmalzahlung (20 Jahre): ca. 85.000 €

Gesamteinnahmen über 25 Jahre: ca. 125.000 €

Beispiel 3: Gewerbehalle mit 2.000 m²

Dachfläche: 2.000 m²

Ausrichtung: Süd

Neigung: Flachdach

Standort: NRW

Jährliche Pacht: ca. 10.000 €

Einmalzahlung (20 Jahre): ca. 170.000 €

Gesamteinnahmen über 25 Jahre: ca. 250.000 €

Jährliche Pacht oder Einmalzahlung?

Bei IntraVolt haben Sie die Wahl zwischen zwei Auszahlungsmodellen:

Jährliche Pacht

Regelmäßige Zahlungen über die gesamte Laufzeit.

Vorteil: Langfristiges passives Einkommen, steuerlich über Jahre verteilbar.

Einmalzahlung

Gesamte Pacht auf einmal (50% bei Baubeginn, 50% bei Inbetriebnahme).

Vorteil: Sofort verfügbares Kapital für Investitionen oder Schuldenabbau.

Zusätzliche Vorteile, die Sie nicht vergessen sollten

Neben den direkten Pachteinnahmen profitieren Sie von weiteren Vorteilen:

Kostenlose Dachsanierung - Wert: 20.000 - 100.000 € je nach Dachgröße
Wertsteigerung der Immobilie - Durch die moderne Solaranlage
Günstiger Strom - Per Stromliefervertrag vom eigenen Dach
Imagegewinn - Nachhaltigkeit für Ihr Unternehmen

Fazit

Die Dachverpachtung ist eine lukrative Einnahmequelle, die je nach Dachgröße zwischen 25.000 und über 200.000 Euro einbringen kann. Nutzen Sie unseren kostenlosen Dachpacht-Rechner, um Ihr individuelles Potenzial zu berechnen.